Verwalterbuch Mietverwaltung

Die Verwaltung von Mietwohnungen und somit das ganzheitliche Mietrecht auf professioneller Ebene plus Instandhaltung, Modernisierung, Wirtschaftlichkeit, Rendite, Mahnwesen und acht Checklisten sind der Inhalt dieses meistverkauften Verwaltungs-Ausbildungsbuchs mit Übungen, Verständnis-Prüfungsfragen und Lösungen.Das Buch ist zugleich die Basis des Fachwissens für die gesetzlich vorgeschriebene Fort- und Weiterbildung von Verwaltern. Der Inhalt beruht auf einem vormals staatlich geprüften Verwalter-Fernlehrgang zum/zur Haus- und Grundstücks-Fachverwalter/-in, der nun in dieses Fachbuch umgewandelt und aktualisiert ist. Zielgruppe für das Buch sind somit alle Personen, die mit der Verwaltung von zu vermietenden Wohnungen zu tun haben.Inhalte sind insbesondere:Das Mietrecht im Detail, inklusive Mietbegrenzungen, Kappungsgrenzen. Mietpreisbremse, Ortsübliche Vergleichsmiete und Mietspiegel, Betriebskosten und Umlage Vermietung und Mietvertrag im Detail, inklusive fachliche Mietpreisgestaltung. Umlage der Betriebskosten, Mieterhöhungen, sämtliche Kündigungsvarianten, Abwicklung eines gekündigten Mietverhältnisses, Mängel und Mietminderung, Einbauten und Einrichtungen, Vermietungsablauf, Werbung neuer Mieter nach Zielgruppen, Instandhaltung, Instandsetzung, Gebäudetechnik, Instandhaltungsphasen, Gebäudelebenszyklus, Modernisierungen und Umlage 11%, altersmoderner Umbau, Pflege der Außenlagen, Rechnungswesen, Rendite, Wirtschaftlichkeit, Berechnung der kostendeckenden Miete, Mahnwesen, Insolvenz, Umgang mit dem Kunden sowie acht Checklisten für die Praxis.