Solo stime. Casi-tipo già svolti vol.2

In questo volume n. 2 dell'opera SOLO STIME - Casi tipo già svolti, sono analizzati e raccolti nuovi esempi di valutazioni immobiliari relativi alla: - Determinazione del valore normale degli immobili- Superficie commerciale- DOCFA Discounted Cash Flow AnalisysI numerosi esempi trattati contengono tutti gli opportuni richiami dottrinali necessari al Perito per comprendere i criteri ed i procedimenti utilizzati per risolvere il quesito estimativo.Il Sommario:- il metodo statico della regressione lineare- il calcolo dell'equazione di regressione lineare e mono parametrica e pluriparametrica con l'utilizzazione di un Personal Computer- la determinazione della deviazione standard con l'ausilio di un Personal Computer- Scheda guida per la relazione estimativa- Scheda guida per le relazioni di stima delle aree edificabili- Scheda guida per la relazione di stima del fabbricatoAlcuni dei criteri analizzati negli esempi svolti- valore locativo; permuta area; danno subito; diminuzione di valore; calcolo della dinamica del mercato immobiliare; valore normale ai fini dell'accertamento fiscale; valore locativo; valutazione e verifica della convenienza di realizzazione e manutenzione; verifica della convenienza di due ipotesi di canoni con il metodo del DOCFA; calcolo di attrattiva; determinazione del saggio di rendimento; determinazione dell'avviamento, ecc.