Sfratto, locazioni immobiliari e processo locatizio. Con giurisprudenza e formulario. Con CD-ROM

Il volume è uno strumento di immediata utilità per chi si confronta con le locazioni immobiliari.
Con taglio pratico e operativo, l’opera affronta le problematiche inerenti il procedimento sommario di convalida di sfratto, sia per le locazioni a uso abitativo sia per quelle a uso diverso, ed esamina le questioni processuali legate alle peculiarità del rito, con riferimento alle più recenti sentenze.
Con giurisprudenza e formulario, il testo esamina tutti gli aspetti della materia, specie quelli di natura procedurale relativi al giudizio sommario e alla trasformazione del rito, con attenzione alla fase della media-conciliazione obbligatoria.
Con costanti riferimenti giurisprudenziali vengono affrontati, tra gli altri, i seguenti argomenti:
- gli immobili a uso abitativo e le locazioni a uso diverso;
- il diritto al rilascio;
- le tipologie di sfratto;
- il procedimento per convalida di sfratto;
- l’udienza di convalida;
- il decreto ingiuntivo in materia locativa;
- i provvedimenti del giudice;
- il rito locatizio speciale;
- l’esecuzione forzata per consegna o rilascio di immobile.
Il volume è completato da una ragionata appendice normativa. Nel Cd-Rom allegato è infine riportato il formulario in formato editabile e stampabile.
Il Cd-Rom contiene il Formulario- La disciplina delle locazioni: L.431/1998; L.392/1978;
- Gli immobili ad uso abitativo
- Il regime delle locazioni ad uso diverso
- I contratti con la P.A. per la locazioni di immobili a fini istituzionali
- Locazioni relative ad alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica
- La Casa di proprietà di Enti Privati (es.: Fondazioni, ecc)
- La Casa di proprietà di Enti Pubblici
- Sfratto per finita locazione
- Sfratto per necessità
- Il recesso per necessità del proprietario (art.29 L.392/1978; art.3 L.431/1998)
- Sfratto per morosità
- Risoluzione per inadempimento
- Il procedimento per convalida di sfratto
- Il decreto ingiuntivo contestuale alla convalida
- Costituzione convenuto/resistente e opposizione alla convalida Domanda riconvenzionale
- Mancata comparizione o mancata opposizione dell'intimato (art.663 c.p.c)
- L'udienza di convalida
- I provvedimenti del giudice: la conciliazione giudiziale
- L'ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 c.p.c.
- L'ordinanza di mutamento del rito ex art. 667 c.p.c.
- L'assegnazione dei termini ex art. 426 c.p.c per il deposito delle memorie integrative
- La convalida ex art 668 cpc e il contestuale decreto ingiuntivo
- La conciliazione obbligatoria all'esito del mutamento del rito: improcedibilità su istanza del convenuto e rilevabile d'ufficio dal giudice
- Il procedimento di mediazione
- La liquidazione delle spese complessive del giudizio
- Il giudizio di merito successivo al mutamento del rito
- Il rito locatizio (art. 447 bis c.p.c) ordinario
- L'esecuzione forzata per consegna o rilascio di immobile
- L'accordo di conciliazione in sede di mediazione
- Il precetto per rilascio immobile ex art.605 c.p.c.
- Il preavviso di rilascio/sloggio ex art 608 , comma 1, c.p.c
- L'attività dell'ufficiale giudiziario e il Verbale di consegna immobile
- Le eventuali opposizioni al rilascio
- Giurisprudenza
- Formulario