La locazione di immobili ad uso non abitativo

Il volume illustra dettagliatamente, anche alla luce degli orientamenti giurisprudenziali più recenti, le caratteristiche del contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo (forma, durata, recesso, disdetta, rinnovo alla prima scadenza contrattuale, canone indennità di avviamento) e le possibili vicende del contratto (sublocazione, cessione, successione) con particolare riguardo al diritto di prelazione, sia in caso di trasferimento dell'immobile locato sia in caso di nuova locazione, prendendo successivamente in considerazione le diverse tipologie di destinazione, dalle più comuni attività commerciali alle attività con caratteristiche particolari per le quali sono evidenziate, in questa nuova edizione, le novità introdotte dalla legge 9/2007. Vengono altresì analizzate le disposizioni processuali applicabili in materia locatizia, ed illustrato l'iter del contenzioso, con particolare riguardo al procedimento di convalida di sfratto, per poi passare - dopo qualche cenno alla disciplina transitoria - all'analisi dei patti contrari alla legge e all'individuazione del regime giuridico applicabile in caso di destinazione dell'immobile ad uso diverso da quello pattuito.La seconda parte dell'opera tratta l'aspetto fiscale con riguardo sia alle diverse tipologie reddituali (redditi di impresa, redditi di lavoro autonomo, redditi diversi), sia alla imposizione indiretta (imposta sul valore aggiunto, imposta di registro). Vengono anche illustrate la norma-tiva e la giurisprudenza comunitarie e dato spazio a casi particolari (locazione di immobili situati all'estero, locazione di immobili ad opera degli enti non commerciali, locazione di immobili di interesse storico e artistico ecc.). Questa seconda edizione presenta le novità in materia di imposizione diretta e indiretta, con particolare riferimento all'obbligo di registrazione dei contratti di locazione e alla detrazione dell'Iva.