Lebenszyklen gewerblicher Immobilien

Die Gewerbeimmobilie ist ein äußerst langlebigesWirtschaftsgut. Die traditionelle Sichtweise,Gewerbeimmobilien für eine Lebensdauer von mehrerenJahrzehnten zu bauen und in gleicher Weise zu nutzen,wird zunehmend durch eine ökonomische Denkweiseabgelöst. Dies erscheint notwendig, da dieGewerbeimmobilie kein Garant mehr für Werterhalt undVermögenszuwachs ist. Heutzutage geht es vielmehr umdie Fragestellung, wie der Umgang mit einerGewerbeimmobilie langfristig einen rentierendenNutzen für verschiedene Anspruchsgruppen stiftenkann. Dies verdeutlicht, dass sich mit der Immobilieim Zeitablauf, also ihrem Lebenszyklus sowie dendiesen beeinflussenden Faktoren beschäftigt werdenmuss. In diesem Werk wird der Lebenszyklus vonGewerbeimmobilien, unter besonderer Berücksichtigungder Büroimmobilie, als Prozess charakterisiert. Eswerden jene exogene und endogene Faktorenidentifiziert, die den Lebenszyklus insgesamt und inBezug auf die einzelnen Zyklusphasen maßgeblichbeeinflussen und die damit verbundenenHandlungsweisen der Marktakteure herausgestellt. DasBuch richtet sich an alle Marktteilnehmer imImmobilienlebenszyklus, Wirtschaftswissenschaftler,Manager und Unternehmen.