Ebook Valorizzazione degli edifici dimenticati. Lo stabilimento enologico Rudinì di Pachino

Edizione bilingue (ITA/ENG)

La gestione del patrimonio immobiliare pubblico richiede un'inversione di tendenza: i beni dismessi non si devono considerare un peso di cui liberarsi al più presto, ma una risorsa per lo sviluppo culturale, sociale ed economico. La loro valorizzazione impone la ricerca di un nuovo equilibrio tra l'esigenza di incrementare le valenze culturali e l'innovazione dei sistemi di gestione. Tale approccio include il benessere sociale tra gli obiettivi da perseguire nell'ottimizzazione delle risorse, aprendo la strada a un rinnovamento delle politiche attuate negli ultimi decenni dalla pubblica amministrazione.
Il testo analizza il caso dello stabilimento enologico Rudinì di Pachino, memoria del passato produttivo della Sicilia sud-orientale. Il mancato uso dell'edificio è un'opportunità perduta e ha come effetto il progressivo degrado e la vanificazione degli investimenti fino ad oggi effettuati dall'amministrazione comunale.
In questo scenario, il progetto di riuso assume il duplice compito di tutelare i valori espressi dal patrimonio costruito e di orientare le trasformazioni in funzione delle prospettive di sviluppo del territorio.

Stefania De Medici architetto, dottore di ricerca in Recupero Edilizio e Ambientale, è ricercatore confermato di Tecnologia dell'Architettura presso il dipartimento di Architettura dell'Università degli Studi di Catania. È autrice di Nuovi usi per la tutela e la valorizzazione del patrimonio costruito. La privatizzazione dei beni immobili pubblici (FrancoAngeli, 2010).
Carla Senia architetto, è dottore di ricerca in Tecnologia dell'Architettura. Ha svolto attività di docenza a contratto presso l'Università degli Studi di Napoli Federico II e l'Università degli Studi di Catania.

Public real estate management needs to reverse the trend; abandoned real estate should not be regarded as a burden to be got rid of as soon as possible, but should instead be treated as a resource for cultural, social and economic development. Its enhancement requires a new balance between increasing cultural values and innovating management systems. Such an approach includes social welfare as among the aims to be pursued in resource optimization, paving the way for a renewal of policies implemented by public administration over the last decades.
The text examines the case of the Rudinì Winery in Pachino, a remembrance of productive past times in south-eastern Sicily. Unused buildings are lost opportunities and result in gradual deterioration and nullification of the investments made so far by the municipality.
In this scenario, the project of reuse assumes the dual role of protecting the values of building heritage and steering the changes, depending on the development prospects of the territory.

Stefania De Medici is an Architect, PhD in Building and Environmental Recovery who works as a Researcher in Architectural Technology in the Department of Architecture at the University of Catania. She is the author of Nuovi usi per la tutela e la valorizzazione del patrimonio costruito. La privatizzazione dei beni immobili pubblici (FrancoAngeli, 2010).
Carla Senia is an Architect, PhD in Architectural Technology. She has worked as a lecturer under contract at the University of Naples Federico II and the University of Catania.

Indice
Maria Rita Pinto, Premessa: edifici dimenticati e valori da ritrovare/Preface: Abandoned Buildings and Values to Rediscover
Stefania De Medici, La valorizzazione del territorio di Pachino: il contributo della ricerca scientifica/The Enhancement of the Area of Pachino: the Contribution of Scientific Research
Carla Senia, L'analisi del fabbisogno insediativo/Analysis of the Settlement Needs
(Il sistema fisico/The Physical System; Il sistema sociale/The Social System; Il sistema economico/The Economic System; Gli esiti dell'indagine/Survey Findings)
Stefania De Medici, La conoscenza dell'edificio per la scelta di nuovi usi/Defining New Uses Based on the Knowledge of the Building
(L'analisi dello stabilimento enologico e del ciclo produttivo/The Analysis of the Winery and of the Production Cycle; Le prestazioni del sistema edilizio/The Building's Performances; I vincoli alla trasformazione/Constraints to Transformation)
Carla Senia, La scelta di nuovi usi/Selection of New Intended Uses
(Ipotesi di nuove destinazioni d'uso/Hypotheses of New Intended Use; I requisiti d'uso/Use Requirements; La valutazione di compatibilità al riuso/Compatibility Assessment for Reuse; Le ipotesi di intervento/Intervention Hypotheses)
Scenari di valorizzazione: il recupero della memoria e lo sviluppo territoriale integrato/Enhancement Scenarios: Stefania De Medici, Recovering Memory and Integrated Local Development
(Le risorse strategiche: patrimonio culturale, sociale e sistema produttivo/Strategic Resources: Cultural and Social Heritage and Production System; Nuove sinergie per la valorizzazione/New Enhancement Synergies; Il valore della memoria/The Value of Memory)
Bibliografia/Bibliography
Tavole/Tables.