Analyse der Kriteriengruppe Objekt

Durch die Veröffentlichung des Europäischen Markt-und Objektratings durch die TEGoVA wurde einstandardisiertes Ratinginstrument eigens fürImmobilien geschaffen. Dieses Rating kommt vorwiegendbei der Kreditvergabe durch Banken zur Anwendung. Mitder Hilfe des Markt- und Objektratings könnenGutachter Immobilien von allen Seiten betrachten undauch subjektive immobilienspezifische Kriterieneinfließen lassen. Diese Arbeit behandelt dieeinzelnen Faktoren der Objektkriterien immehrgeschossigen Wohnbau, die zum Ratingergebnisführen. Neben den Faktoren der Architektur, derAusstattung, des Zustandes des Objektes selbst, derGrundstückssituation und der Wirtschaftlichkeit desObjektes wird auch die Gewichtung der einzelnenKriterien betrachtet. Weiters wird ein Überblick überdie Nachhaltigkeit auf ihren drei Ebenen Ökonomie,Ökologie und Gesellschaft gegeben. Das Ergebnisdieser Arbeit soll über die Bedeutung der einzelnenObjektfaktoren und deren möglichen Anwendungsgebieteim Zusammenhang mit der Nachhaltigkeit geben.