L' amministratore. Il dr. Focchetti cambia città. Tutto avviene sotto Natale

Uno psicologo di Udine, Gilberto Focchetti, stanco dei suoi miseri guadagni, si trasferisce a Roma per fare l'amministratore in un noto quartiere. Ma nel condominio presso il quale presterà servizio si ritroverà spesso a dover indossare i panni del dottore e risolvere, in modo non del tutto ortodosso, i casi disperati che gli si presenteranno. Tra gattemorte, opportunisti, spioni e stalker innamorate, riuscirà il dottor Focchetti a superare sano e salvo le feste di Natale?